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Wohnung als Kapitalanlage in Slowenien — kein Grundsteuer-Vorteil nutzen
Slowenien erhebt keine jährliche Grundsteuer, was die Nettomietrendite spürbar verbessert. Erfahren Sie mehr über die Märkte Ljubljana und Maribor und den steuerlichen Rahmen für Renditeobjekte.
5 versteckte Kosten beim Immobilienkauf in Slowenien, die die meisten Käufer unterschätzen
Die tatsächlichen Anschaffungskosten einer Immobilie liegen oft mehrere Prozent über dem Angebotspreis. Hier sind fünf Posten, die Erstkäufer am häufigsten unterschätzen.
Strom, Wasser, Abwasser: Hausanschlüsse in Slowenien richtig planen
Versorgungsanschlüsse sind oft der am wenigsten planbare Teil eines Hausbaus in Slowenien. Ein realistischer Leitfaden für Strom, Wasser und Abwasser — einschließlich der Probleme, die Bauherren kalt erwischen.
Renovierung eines älteren Hauses in Slowenien — Herausforderungen, die Sie kennen müssen
Ältere slowenische Häuser sind charmant, bergen aber ernste Fallstricke. Erfahren Sie die häufigsten Renovierungsherausforderungen — von Asbest bis Statik — bevor Sie kaufen.
Fertighaus, Massivbau oder Holzhaus — was passt zu Ihnen?
Das am heißesten diskutierte Thema in slowenischen Bauforen. Wir vergleichen Kosten, Bauzeit, Energieeffizienz und Haltbarkeit der drei beliebtesten Bauweisen.
Hauskauf ohne Nutzungsgenehmigung in Slowenien — was bedeutet das?
Bei älteren oder veränderten Immobilien geht es oft nicht nur um eine fehlende Nutzungsgenehmigung, sondern um die grundlegende Rechtsgrundlage für die rechtmäßige Nutzung. Was zu prüfen ist, welche GZ-1-Wege in Frage kommen und wann das Risiko zu hoch ist.
Kommunaler Erschließungsbeitrag: Warum unterscheiden sich die Kosten je nach Gemeinde so stark?
Für ein vergleichbares Haus kann der kommunale Erschließungsbeitrag (komunalni prispevek) von Gemeinde zu Gemeinde erheblich variieren. Wir erklären, warum das so ist, was die Berechnung tatsächlich beeinflusst und wie Sie vor dem Grundstückskauf eine schriftliche Schätzung erhalten.
Wie man in Slowenien eine Immobilie kauft — der Einstieg
Ein Überblick über die wichtigsten Schritte beim erstmaligen Immobilienkauf in Slowenien — von der Bonitätsprüfung und der Auswahl des richtigen Maklers bis zum Notartermin und der Eintragung ins Grundbuch.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung in Slowenien? Ein realistischer Überblick
Das slowenische Recht schreibt Entscheidungsfristen für Baugenehmigungen vor – die Realität sieht oft anders aus. Eine Schritt-für-Schritt-Erklärung vom Entwurf bis zur Rechtskraft und warum es zu Verzögerungen kommt.